Baukredite dienen in erster Linie zur finanziellen Unterstützung für Neu- oder Umbau und der Sanierung von Immobilien, kurz der Eigenheimfinanzierung. Wie auch bei anderen Krediten muss der “zukünftige” Schuldner dabei aber bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um die Gunst der Finanzierung zu erhalten.

Vor allem wird die Schufa des Antragstellers überprüft. Dementsprechend ist die Schufa- Auskunft die Grundvoraussetzung für die Vergabe jeden Kredits. So wird es für Antragsteller vor allem problematisch, wenn in der Vergangenheit Zahlungen nicht beglichen wurden oder bereits ein Kredit aufgenommen wurde. In diesem Falle ist die Schufa nicht nur eine Auskunft, sondern auch ein Vermittler zwischen Kreditgebern und Antragstellern. Nicht nur das Baukreditunternehmen, sondern auch viele andere Firmen überprüfen vor dem Abschluss eines Vertrages die Schufa, wie zum Beispiel dem Handykauf mit Vertrag oder anderen Baudarlehen. Doch in all diesen Fällen muss sich der Kunde oder auch Antragssteller einverstanden erklären, Daten über seine finanzielle Situation freizustellen.

Neben der Schufa-Auskunft, setzen viele Banken auch Eigenkapital des Antragstellers als Vorraussetzung für die Vergabe von Baukrediten. Im Falle eines Hausbaus, muss der Kreditnehmer 20 Prozent des Kaufpreises aufweisen können. Andererseits wird der Antrag oft abgelehnt. Das Eigenkapital kann sowohl aus Giro- als auch Sparkonten, aus dem Erlös von Wertpapieren, wie Aktien oder Optionsscheinen, und dem Verkauf von Wertgegenständen hervorgehen.

Zudem ist die Vergabe von Baukrediten einkommensabhängig. Hohe Einkommen sind bei den Banken gern gesehen, da sie somit auch nur ein niedriges Risiko eingehen und der Kreditnehmer in der Lage ist, den Kredit abzuzahlen. Dementsprechend haben arbeitssuchende Antragsteller sehr schlechte Chancen, einen Baukredit zu erhalten.

Doch die hohe Nachfrage an Baukrediten führte im Laufe der Zeit zu zahlreichen Anbietern. Damit haben sich auch die Vorraussetzungen für die Vergabe eines Kredits gelockert.

Siehe weiterführend zum Thema Eigenheimfinanzierung auch:

• Eigenheimfinanzierung | Stiftung Warentest @ test.de
• Baukredite @ sparkasse.de
• Eigenheimfinanzierung bei der Deutschen Bank